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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Quartier Val de Grâce. Sectorisation Collège Lavoisier et Alviset.Au sein d'une copropriété de standing, en plein cœur du 5ème arrondissement, au milieu d'un écrin de verdure.Au ci...
30 Rue Berthollet 75005 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 052 €/mois | 36 521 €/mois | 1 012 368 € | 104 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 846 €/mois | 26 806 €/mois | 1 061 520 € | 154 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 1 151 640 € | 244 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 1 251 840 € | 344 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 1 355 700 € | 448 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5FBM Actuel
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945 000 € | - |
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#b6ucb
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945 000 € | - |
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990 000 € | 12 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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990 000 € | 12 857 € | 77 m² | 3 | Voir |
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990 000 € | 12 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Du Haut Pave | 1 150 000 € | 67 m² | 17 164 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gay-lussac | 1 270 000 € | 80 m² | 15 875 € |
| 20/05/2025 | 117 Bd Saint Michel | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € |
| 19/05/2025 | 19 Quai Saint Michel | 1 065 100 € | 82 m² | 12 989 € |
| 24/04/2025 | 31 Rue Censier | 820 000 € | 72 m² | 11 389 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue De Valence | 610 000 € | 64 m² | 9 531 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Claude Bernard | 743 000 € | 75 m² | 9 907 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Larrey | 653 000 € | 58 m² | 11 259 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Berthollet | 670 000 € | 84 m² | 7 976 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Des Arenes | 1 265 000 € | 72 m² | 17 569 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue De Poissy | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Harpe | 795 500 € | 58 m² | 13 716 € |