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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Charmant duplex avec balconEntre le Panthéon et la rue des Écoles, aux 5e et 6e (et dernier) étages avec ascenseur d'un joli immeuble, l'agence Dante vous propose un duplex à rafra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 161 €/mois | 21 700 €/mois | 601 524 € | 62 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 630 840 € | 91 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 684 360 € | 145 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 744 000 € | 204 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 805 500 € | 266 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 5EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4AGS Actuel
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561 000 € | - |
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#aIcDE
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579 000 € | +3,2% |
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#aZu84
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579 000 € | +3,2% |
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#aJOBR
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599 000 € | +6,8% |
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#b4sfP
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561 000 € | - |
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#b54eY
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561 000 € | - |
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545 000 € | 12 386 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Rue Berthollet | 440 000 € | 51 m² | 8 627 € |
| 27/06/2025 | 61 Rue Du Cardinal Lemoine | 223 860 € | 24 m² | 9 328 € |
| 20/06/2025 | 96 Bd De Port-royal | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 17/06/2025 | 212 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Des Fosses Saint Marcel | 270 000 € | 23 m² | 11 739 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue De La Clef | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De L Hopital | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 442 000 € | 32 m² | 13 813 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Montgn Ste Genevieve | 280 000 € | 24 m² | 11 667 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Cuvier | 286 050 € | 24 m² | 11 919 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Lacepede | 622 900 € | 43 m² | 14 486 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De L Ecole Polytechnique | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Du Fer A Moulin | 205 000 € | 22 m² | 9 318 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue Mouffetard | 2 575 000 € | 30 m² | 85 833 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De L Essai | 260 000 € | 23 m² | 11 304 € |