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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
Situé en plein cœur du Quartier Latin, au 2ème et 3ème étage d'un immeuble ancien et classé, ce magnifique Duplex de 132m² offre un calme absolu. L'appartement se compose d'une bel...
45 Rue de la Harpe 75005 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 942 €/mois | 69 521 €/mois | 1 927 128 € | 199 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 2 020 800 € | 293 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 2 192 400 € | 464 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 2 383 200 € | 655 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 580 600 € | 853 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0dpn Actuel
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1 800 000 € | - |
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#aI0r1
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1 800 000 € | - |
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#aKDCz
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1 800 000 € | - |
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#aOUN1
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1 800 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 590 000 € | 12 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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1 590 000 € | 12 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 40 Rue Des Ecoles | 1 635 200 € | 130 m² | 12 578 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De Bievre | 1 500 000 € | 152 m² | 9 868 € |
| 27/03/2025 | 95 Bd Saint Michel | 1 124 000 € | 114 m² | 9 860 € |
| 10/02/2025 | 127 Bd Saint Michel | 1 800 000 € | 149 m² | 12 081 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Bievre | 1 440 000 € | 115 m² | 12 522 € |
| 09/01/2025 | 48 Rue Des Ecoles | 1 970 000 € | 130 m² | 15 154 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Du Cardinal Lemoine | 304 000 € | 138 m² | 2 203 € |
| 10/12/2024 | 90 Bd Saint Germain | 376 992 € | 144 m² | 2 618 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Carmes | 1 620 000 € | 120 m² | 13 500 € |
| 02/12/2024 | 24 Rue Des Fosses St Jacques | 1 560 000 € | 120 m² | 13 000 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Dante | 1 982 800 € | 133 m² | 14 908 € |
| 30/10/2024 | 62 Rue Claude Bernard | 2 410 000 € | 142 m² | 16 972 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Tournefort | 1 580 000 € | 115 m² | 13 739 € |
| 30/09/2024 | 82 Rue Monge | 1 987 570 € | 116 m² | 17 134 € |
| 27/09/2024 | 1 Av Des Gobelins | 1 340 000 € | 120 m² | 11 167 € |