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Maison du XIVème - studioRARE - Au sein de cette remarquable maison du XIVème siècle, la Maison à l'enseigne du Faucheur , nous vous proposons un lieu chargé d'histoire et rare sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 29 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 42 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 68 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 95 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 126 642 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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260 000 € | 14 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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275 000 € | 16 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
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240 000 € | 14 118 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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240 000 € | 14 118 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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231 250 € | 14 453 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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228 000 € | 14 250 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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225 000 € | 14 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Beautreillis | 215 311 € | 21 m² | 10 253 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Jean Beausire | 188 000 € | 19 m² | 9 895 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Mauvais Garcons | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Du Bourg Tibourg | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre Saint Merri | 237 000 € | 19 m² | 12 474 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Des Lombards | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue De Turenne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 19/05/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 125 000 € | 12 m² | 10 417 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Saint Louis En L Ile | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Aubriot | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Jean Beausire | 235 000 € | 15 m² | 15 667 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Beautreillis | 312 600 € | 22 m² | 14 209 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 147 525 € | 12 m² | 12 294 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Francois Miron | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 157 765 € | 12 m² | 13 147 € |