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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Quartier du Marais ! Idéalement situé, au sein d'un immeuble ancien datant de 1980, en étage avec ascenseur, se trouve un appartement quatre pièces de 60m² (loi carrez), Il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 079 €/mois | 30 542 €/mois | 846 636 € | 87 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 887 760 € | 128 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 351 €/mois | 16 215 €/mois | 963 180 € | 204 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 1 046 880 € | 288 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 1 133 700 € | 374 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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799 000 € | 13 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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780 000 € | 13 684 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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800 000 € | 12 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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805 000 € | 13 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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775 000 € | 12 500 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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775 000 € | 12 500 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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775 000 € | 12 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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770 000 € | 12 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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754 000 € | 13 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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829 000 € | 12 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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829 000 € | 12 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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750 000 € | 11 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Chanoinesse | 1 195 000 € | 64 m² | 18 672 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Lombards | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Du Bourg Tibourg | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Archives | 166 400 € | 70 m² | 2 377 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Sainte Croix Bretonnerie | 620 000 € | 62 m² | 10 000 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Beautreillis | 636 760 € | 43 m² | 14 808 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Saint Martin | 560 000 € | 40 m² | 14 000 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Du Petit Musc | 700 500 € | 68 m² | 10 301 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Mornay | 430 000 € | 43 m² | 10 000 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Malher | 1 118 200 € | 76 m² | 14 713 € |