Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Rare opportunité au coeur du Marais – Adresse prisée Au sein d’un bel immeuble du XIXe siècle parfaitement entretenu, avec gardienne à demeure, découvrez ce superbe appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 379 €/mois | 46 603 €/mois | 1 291 836 € | 133 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 288 €/mois | 34 206 €/mois | 1 354 560 € | 196 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 165 €/mois | 24 742 €/mois | 1 469 700 € | 311 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 1 597 440 € | 439 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 1 729 800 € | 571 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 11 538 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 12 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 12 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 180 000 € | 12 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 13 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 14 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 160 000 € | 11 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 155 000 € | 11 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 155 000 € | 11 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 300 000 € | 13 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 13 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 4EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 12 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Lombards | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd Bourdon | 1 049 350 € | 87 m² | 12 061 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Du Bourg Tibourg | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Brisemiche | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Des Lombards | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Archives | 166 400 € | 70 m² | 2 377 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Du Petit Musc | 700 500 € | 68 m² | 10 301 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Malher | 1 118 200 € | 76 m² | 14 713 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De Rivoli | 1 683 750 € | 98 m² | 17 181 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Charlemagne | 697 900 € | 69 m² | 10 114 € |
| 31/03/2025 | 11 Sq Ste Croix De La Bretonneri | 1 495 000 € | 105 m² | 14 238 € |
| 31/03/2025 | 69 Rue Saint Antoine | 751 000 € | 70 m² | 10 729 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Jarente | 1 133 200 € | 87 m² | 13 025 € |
| 19/03/2025 | 44 Bd Henri Iv | 980 000 € | 93 m² | 10 538 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue Du Temple | 203 700 € | 68 m² | 2 996 € |