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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
PARIS 3 - ARTS ET METIERSVotre agence Fredelion Haut-Marais vous présente un bien exceptionnel tant par ses volumes, son charme haussmannien et la qualité de sa copropriété (ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 104 €/mois | 54 861 €/mois | 1 520 736 € | 157 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 289 €/mois | 40 270 €/mois | 1 594 680 € | 231 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 611 €/mois | 29 124 €/mois | 1 729 980 € | 366 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 836 €/mois | 23 745 €/mois | 1 880 640 € | 517 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 788 €/mois | 20 570 €/mois | 2 036 400 € | 673 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 12 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 11 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 11 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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1 395 000 € | 9 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 13 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue De Turenne | 1 440 300 € | 125 m² | 11 522 € |
| 14/05/2025 | 11 Bd Du Temple | 1 703 900 € | 111 m² | 15 350 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Sainte Apolline | 1 085 000 € | 118 m² | 9 195 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Gravilliers | 1 225 000 € | 96 m² | 12 760 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Filles Du Calvaire | 1 575 000 € | 117 m² | 13 462 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Meslay | 1 393 000 € | 125 m² | 11 144 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Saintonge | 795 000 € | 90 m² | 8 833 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Turenne | 1 333 000 € | 94 m² | 14 181 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Vieille Du Temple | 2 800 000 € | 130 m² | 21 538 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 173 600 € | 91 m² | 12 897 € |
| 27/02/2025 | 69 Rue De Bretagne | 676 003 € | 110 m² | 6 145 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Du Vertbois | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 182 200 € | 111 m² | 10 650 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue De Turbigo | 823 654 € | 90 m² | 9 152 € |
| 30/01/2025 | 95 Rue De Turenne | 1 923 700 € | 101 m² | 19 047 € |