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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
PLACE DE LA REPUBLIQUE - Au 3ème étage d'un immeuble ancien, l'agence TransOpéra Transaction vous propose ce beau 4 pièces de 99m² avec une vue complètement dégagée sur la Place de...
17 Place de la République 75003 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 5 124 € | 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
3 589 € | 34 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 15/05/2025 | 83 Rue Du Temple | 1 175 000 € | 82 m² | 14 329 € |
| 14/05/2025 | 11 Bd Du Temple | 1 703 900 € | 111 m² | 15 350 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 30 030 € | 88 m² | 341 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Notre-dame De Nazareth | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Sainte Apolline | 1 085 000 € | 118 m² | 9 195 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Gravilliers | 1 225 000 € | 96 m² | 12 760 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Filles Du Calvaire | 1 575 000 € | 117 m² | 13 462 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Saintonge | 795 000 € | 90 m² | 8 833 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Turenne | 1 333 000 € | 94 m² | 14 181 € |
| 20/03/2025 | 25 Bd Du Temple | 950 000 € | 88 m² | 10 795 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 173 600 € | 91 m² | 12 897 € |
| 27/02/2025 | 69 Rue De Bretagne | 676 003 € | 110 m² | 6 145 € |