Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Idéalement situé au coeur du Marais historique, dans un très bel immeuble XVIIIème entièrement réhabilité, au sixième et dernier étage par escalier, un charmant appartement d'une s...
103 Rue Vieille du Temple 75003 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 525 672 € | 54 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 79 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 126 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 232 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b38Ls Actuel
|
490 000 € | - |
|
#aMbWa
|
490 000 € | - |
|
#b1H85
|
540 000 € | +10,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
490 000 € | 12 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
490 000 € | 15 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
490 000 € | 15 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
490 000 € | 16 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
485 000 € | 13 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
485 000 € | 13 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
485 000 € | 13 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
495 000 € | 14 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
495 000 € | 14 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
499 000 € | 12 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
499 000 € | 12 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
499 000 € | 12 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
478 000 € | 13 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
475 000 € | 15 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |