Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Magnifique 3 pièces de charmeEXCEPTIONNEL - En plein coeur du Marais, au pied de la rue de Bretagne et du square du Temple, au 4ème étage d'un somptueux immeuble en pierre de taill...
27 Rue Meslay 75003 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 434 €/mois | 37 679 €/mois | 1 044 456 € | 108 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 127 €/mois | 27 658 €/mois | 1 095 240 € | 159 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 188 180 € | 251 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 1 291 680 € | 355 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 1 398 600 € | 462 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
975 000 € | 15 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
975 000 € | 15 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
968 000 € | 13 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
990 000 € | 13 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
998 000 € | 13 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
998 000 € | 13 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
998 000 € | 13 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
950 000 € | 14 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 000 000 € | 16 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 040 000 € | 15 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 042 500 € | 13 900 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 15 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |