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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
75003, Enfants Rouges, bel appart de 2P pour 64 m² + jardin privatif de 27m² au RDC d'une belle copropriété - PARIS 3e - Métro Temple ou Arts et Métiers - 2 Pièces (T2) - 64 m² + t...
12 Rue Portefoin 75003 Paris
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 062 €/mois | 48 673 €/mois | 1 349 208 € | 139 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 790 €/mois | 35 727 €/mois | 1 414 800 € | 205 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 1 534 860 € | 325 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 1 668 480 € | 459 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 806 600 € | 597 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCycQ Actuel
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1 260 000 € | - |
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#aIS6d
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1 195 000 € | -5,2% |
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#aLqub
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1 195 000 € | -5,2% |
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#b0Qkf
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1 195 000 € | -5,2% |
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1 275 000 € | 19 030 € | 67 m² | 2 | Voir |
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1 275 000 € | 19 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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1 275 000 € | 19 030 € | 67 m² | 2 | Voir |
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1 300 000 € | 17 333 € | 75 m² | 2 | Voir |
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1 320 000 € | 18 857 € | 70 m² | 2 | Voir |
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1 195 000 € | 15 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |
| 15/05/2025 | 83 Rue Du Temple | 1 175 000 € | 82 m² | 14 329 € |