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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
(ID #PAR970) Les tarifs varient en fonction de la durée du séjour, de la saison et d’autres paramètres. Les charges ne sont pas incluses (électricité, eau, chauffage et climatisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 €/mois | 221 €/mois | 6 132 € | 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 6 480 € | 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 7 020 € | 1 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 7 680 € | 2 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Tiquetonne | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue Du Quatre Septembre | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Nil | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 05/03/2025 | 118 Rue Saint-denis | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 27/12/2024 | 114 Rue D Aboukir | 468 000 € | 75 m² | 6 240 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Volney | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue D Aboukir | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Saint-augustin | 1 780 000 € | 95 m² | 18 737 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Saint-sauveur | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Feydeau | 1 531 450 € | 95 m² | 16 121 € |