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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Appartement 4 piècesL'appartement est situé à l'angle de la rue Lisfranc et de la rue des Prairies, à seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta et du métro Gambetta (ligne 3 ...
31 Rue Stendhal 75020 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 328 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 426 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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879 000 € | 8 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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870 000 € | 9 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 20EME ARDSMNT
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842 000 € | 8 592 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
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812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 20EME ARDSMNT
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800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 20EME ARDSMNT
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800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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795 000 € | 8 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Cr Des Noues | 683 000 € | 72 m² | 9 486 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue D Annam | 639 399 € | 72 m² | 8 881 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Fougeres | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |