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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Jaconelli immobilier vous propose en exclusivité, rue Alexandre Dumas, en lisière de la Promenade Sportive Végétale, proche des métros Rue des Boulets (ligne 9) et Alexandre Dumas ...
69 Rue Alexandre Dumas 75020 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 96 906 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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199 900 € | 7 688 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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200 000 € | 8 333 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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200 000 € | 7 143 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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200 000 € | 7 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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200 000 € | 8 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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195 000 € | 6 290 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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195 000 € | 7 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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195 000 € | 6 290 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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207 000 € | 8 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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190 800 € | 7 632 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 20EME ARDSMNT
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210 000 € | 7 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 20EME ARDSMNT
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210 000 € | 7 500 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Orfila | 379 635 € | 35 m² | 10 847 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Panoyaux | 355 000 € | 37 m² | 9 595 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Lesage | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 26/06/2025 | 94 Rue Des Pyrenees | 323 500 € | 32 m² | 10 109 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Lesage | 199 000 € | 26 m² | 7 654 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Des Envierges | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Py | 179 000 € | 24 m² | 7 458 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Du Repos | 650 690 € | 36 m² | 18 075 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue De Bagnolet | 185 000 € | 19 m² | 9 737 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Envierges | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Surmelin | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lesage | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 06/06/2025 | 115b Rue Des Pyrenees | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 03/06/2025 | 91 Rue D Avron | 155 000 € | 15 m² | 10 333 € |
| 02/06/2025 | 50 Rue De La Bidassoa | 239 530 € | 32 m² | 7 485 € |