Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Grand T4 - double exposition - Parking.A Bagnolet, Idéalement situé à seulement 5 minutes du métro ' Galliéni' L3, découvrez ce beau T4 en étage élevée avec terrasse, frais de nota...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX02a Actuel
|
470 000 € | - |
|
#9Jkzs
|
470 000 € | - |
|
#aX02c
|
549 000 € | +16,8% |
|
#aX028
|
480 000 € | +2,1% |
|
#aCPyT
|
388 000 € | -17,4% |
|
#aF2ZS
|
460 000 € | -2,1% |
|
#aJVUI
|
460 000 € | -2,1% |
|
#aLFrz
|
480 000 € | +2,1% |
|
#aXy8s
|
475 000 € | +1,1% |
|
#aXT1m
|
475 000 € | +1,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
475 000 € | 5 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
480 000 € | 5 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
495 000 € | 5 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
495 000 € | 6 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
495 000 € | 6 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
498 000 € | 6 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Av Taillade | 570 000 € | 66 m² | 8 636 € |
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Julien Lacroix | 354 024 € | 70 m² | 5 057 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 540 000 € | 76 m² | 7 105 € |
| 05/06/2025 | 262 Rue De Belleville | 561 000 € | 87 m² | 6 448 € |
| 02/06/2025 | 59 Rue Saint Fargeau | 646 070 € | 80 m² | 8 076 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Paul Strauss | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 15/05/2025 | 87 Av Gambetta | 575 000 € | 67 m² | 8 582 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Taillade | 272 500 € | 70 m² | 3 893 € |
| 02/05/2025 | 38 Rue Des Envierges | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |