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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Place des Victoires-LouvreAppartement 3 pièces entièrement à rénover - Paris 1er. A mi-chemin entre le Louvre et la place des Victoires, cet appartement est idéalement situé au cœu...
4t Rue du Bouloi 75001 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 750 372 € | 77 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 786 840 € | 114 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 1 010 100 € | 337 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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720 000 € | 12 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 9 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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667 000 € | 9 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 42 m² | 12 381 € |
| 31/03/2025 | 186 Rue De Rivoli | 885 000 € | 52 m² | 17 019 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Duphot | 725 700 € | 49 m² | 14 810 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Des Bourdonnais | 890 000 € | 74 m² | 12 027 € |