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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement coup de coeur.Paris 1er - Métro Chatelet les Halles - votre agence ERA vous propose au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, un magnifique deux pièces se composant comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 777 084 € | 80 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 814 920 € | 118 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 883 980 € | 187 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 960 960 € | 264 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 344 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 13 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 13 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 13 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 13 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 13 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 13 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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725 000 € | 13 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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720 000 € | 12 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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750 000 € | 12 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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700 000 € | 14 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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700 000 € | 14 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 313 015 € | 35 m² | 8 943 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Croix Des Petits Champs | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Villedo | 378 000 € | 33 m² | 11 455 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 22/04/2025 | 205 Rue Saint-honore | 290 476 € | 35 m² | 8 299 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Du Roule | 416 000 € | 40 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 539 940 € | 39 m² | 13 845 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |