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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement 2 piècesRue Pierre Lescot en proximité du métro Etienne Marcel, au 3ème étage de un immeuble du 1840 bien entretenu (ravalement de la façade voté), deux/trois pièces tr...
28 Rue Pierre Lescot 75001 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 233 €/mois | 24 948 €/mois | 691 572 € | 71 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 725 160 € | 105 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 786 780 € | 166 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 855 120 € | 235 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 306 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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650 000 € | 12 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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650 000 € | 12 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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640 000 € | 12 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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640 000 € | 12 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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640 000 € | 12 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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630 000 € | 11 887 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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662 000 € | 13 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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667 000 € | 11 702 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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667 000 € | 11 702 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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667 000 € | 11 702 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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680 000 € | 11 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 313 015 € | 35 m² | 8 943 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Croix Des Petits Champs | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 22/04/2025 | 205 Rue Saint-honore | 290 476 € | 35 m² | 8 299 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Du Roule | 416 000 € | 40 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 539 940 € | 39 m² | 13 845 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 42 m² | 12 381 € |