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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
75001-Appartement 3 pièces - 60 m²- caveAppartement de 3 pièces 60 m². Situé en plein Coeur de Paris dans le 1er arrondissement, il est à proximité des grands incontournables : Le ...
13 Rue du Jour 75001 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 715 €/mois | 32 470 €/mois | 900 060 € | 93 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 865 €/mois | 23 833 €/mois | 943 800 € | 137 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 1 024 020 € | 217 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 1 113 120 € | 306 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 1 205 100 € | 398 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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849 000 € | 12 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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830 000 € | 13 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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830 000 € | 13 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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830 000 € | 13 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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830 000 € | 12 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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828 000 € | 13 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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828 000 € | 13 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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828 000 € | 13 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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860 000 € | 13 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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820 000 € | 13 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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820 000 € | 12 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 13/06/2025 | 342 Rue Saint-honore | 846 303 € | 48 m² | 17 631 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 695 000 € | 41 m² | 16 951 € |
| 03/06/2025 | 79 Rue Saint-denis | 580 000 € | 57 m² | 10 175 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Croix Des Petits Champs | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 30/05/2025 | 26 Rue Montmartre | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 27/05/2025 | 217 Rue Saint-honore | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Bourdonnais | 780 000 € | 60 m² | 13 000 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue Du Mont-thabor | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Pl Du Marche Saint Honore | 565 000 € | 46 m² | 12 283 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Du Roule | 416 000 € | 40 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Saint-denis | 680 000 € | 54 m² | 12 593 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 42 m² | 12 381 € |
| 31/03/2025 | 186 Rue De Rivoli | 885 000 € | 52 m² | 17 019 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |