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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Etage élevé au centre de ParisCHATELET. SAINT GERMAIN L' AUXERROIS. Au cinquième étage avec ascenseur dans un immeuble XVII ème en pierre de taille et seul à l'étage, se trouve un ...
11 Rue Frédéric Sauton 75005 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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325 000 € | 13 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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325 000 € | 13 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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322 000 € | 14 000 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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360 000 € | 15 652 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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320 000 € | 12 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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295 000 € | 11 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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295 000 € | 11 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 1ER ARDSMNT
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295 000 € | 11 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 379 650 € | 18 m² | 21 092 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Roule | 238 000 € | 23 m² | 10 348 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue Des Lombards | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 313 015 € | 35 m² | 8 943 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Des Pyramides | 250 000 € | 18 m² | 13 889 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 148 570 € | 12 m² | 12 381 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Villedo | 378 000 € | 33 m² | 11 455 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Petits Champs | 273 770 € | 27 m² | 10 140 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Berger | 280 250 € | 25 m² | 11 210 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Saint Florentin | 245 000 € | 21 m² | 11 667 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Therese | 44 000 € | 15 m² | 2 933 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Vingt-neuf Juillet | 63 000 € | 19 m² | 3 316 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue De L Arbre Sec | 260 000 € | 22 m² | 11 818 € |
| 22/04/2025 | 205 Rue Saint-honore | 290 476 € | 35 m² | 8 299 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De La Grande Truanderie | 267 380 € | 21 m² | 12 732 € |