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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Appartement ancien75019 - PARIS 19ème, SÉRURIER - APPARTEMENT 108 M², 4 Pièces 3 Chambres avec ascenseur et cave - Charme de l'ancien, immeuble en brique, à proximité: METRO Porte ...
4 Square d'Aquitaine 75019 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 311 €/mois | 28 215 €/mois | 782 124 € | 81 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 835 €/mois | 20 712 €/mois | 820 200 € | 119 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6v72 Actuel
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729 500 € | - |
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#abr9t
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665 000 € | -8,8% |
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#apAmr
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665 000 € | -8,8% |
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#aquY9
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665 000 € | -8,8% |
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#b3ZKo
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730 000 € | +0,1% |
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#b4jUI
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730 000 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Curial | 550 000 € | 86 m² | 6 395 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue De Cambrai | 594 900 € | 98 m² | 6 070 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Adolphe Mille | 644 000 € | 87 m² | 7 402 € |
| 17/04/2025 | 85 Rue Manin | 1 139 000 € | 103 m² | 11 058 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Rebeval | 805 000 € | 86 m² | 9 360 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Bouret | 800 000 € | 92 m² | 8 696 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De Cambrai | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Pre St Gervais | 605 000 € | 108 m² | 5 602 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue Archereau | 569 000 € | 93 m² | 6 118 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Henri Murger | 865 000 € | 100 m² | 8 650 € |
| 26/02/2025 | 118 Av Jean Jaures | 807 500 € | 99 m² | 8 157 € |
| 21/02/2025 | 138 Av Jean Jaures | 769 650 € | 89 m² | 8 648 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Botzaris | 1 264 500 € | 103 m² | 12 277 € |
| 21/01/2025 | 40 Av De Flandre | 683 000 € | 87 m² | 7 851 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Bouret | 830 000 € | 89 m² | 9 326 € |