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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
Super 5 piècesA SAISIR - SUPERBE T5 : Découvrez ce T5 moderne et fonctionnel, idéal car cadre de vie agréable et proche des commodités. L'appartement se compose d'un séjour spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 175 €/mois | 30 833 €/mois | 854 700 € | 88 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 130 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 206 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 1 056 960 € | 290 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 1 144 500 € | 378 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 19EME ARDSMNT
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760 000 € | 6 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 94 Rue De Crimee | 720 000 € | 140 m² | 5 143 € |
| 17/04/2025 | 85 Rue Manin | 1 139 000 € | 103 m² | 11 058 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue De Belleville | 1 662 800 € | 140 m² | 11 877 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Pre St Gervais | 605 000 € | 108 m² | 5 602 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Henri Murger | 865 000 € | 100 m² | 8 650 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Botzaris | 1 264 500 € | 103 m² | 12 277 € |
| 17/01/2025 | 4 Av Simon Bolivar | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 06/01/2025 | 30 Rue Des Ardennes | 867 000 € | 118 m² | 7 347 € |
| 27/12/2024 | 7 Pas Gauthier | 1 367 700 € | 100 m² | 13 677 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Moderne | 1 239 100 € | 126 m² | 9 834 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue De L Ourcq | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Botzaris | 1 000 000 € | 112 m² | 8 929 € |
| 16/09/2024 | 19b Rue Du Rhin | 940 850 € | 130 m² | 7 237 € |
| 09/09/2024 | 13 All Anne De Beaujeu | 845 000 € | 102 m² | 8 284 € |
| 18/07/2024 | 129 Rue Manin | 767 000 € | 107 m² | 7 168 € |