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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Un appartement occupé de 43,4m², au 1er étage, sur rue de Belleville expo Sud comprenant 3 pièces dont un séjour, 2 chambres, une salle de bain, et une cuisine équipée. Les fenêtre...
159 Rue de Belleville 75019 Paris
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 150 996 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 19EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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320 000 € | 6 154 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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320 000 € | 6 154 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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302 400 € | 7 033 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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302 400 € | 7 033 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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325 000 € | 6 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 19EME ARDSMNT
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270 300 € | 6 007 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 97 Rue Manin | 323 200 € | 40 m² | 8 080 € |
| 30/06/2025 | 122 Av Simon Bolivar | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € |
| 30/06/2025 | 188 Bd De La Villette | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 27/06/2025 | 232 Rue De Crimee | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd De La Villette | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 24/06/2025 | 84 Rue De Crimee | 370 000 € | 55 m² | 6 727 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue D Hautpoul | 382 500 € | 59 m² | 6 483 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Rhin | 342 000 € | 46 m² | 7 435 € |
| 13/06/2025 | 14 Quai De La Marne | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De L Equerre | 445 000 € | 56 m² | 7 946 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De Cambo | 261 000 € | 40 m² | 6 525 € |
| 11/06/2025 | 142 Bd De La Villette | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Joseph Kosma | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 11/06/2025 | 8 Av Jean Jaures | 660 000 € | 60 m² | 11 000 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue De Crimee | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |