Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Secteur Mairie - Appartement à fort potentielIMMOPOLIS vous propose en Exclusivité, secteur Mairie à proximité de la Rue Ordener ,cet appartement Au 4ème étage avec ascenseur d'un ...
24 Rue Hermel 75018 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 787 €/mois | 23 597 €/mois | 654 108 € | 67 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 685 920 € | 99 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 744 120 € | 157 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 808 800 € | 222 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 289 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
610 000 € | 8 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
610 000 € | 8 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
613 200 € | 7 130 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
615 000 € | 8 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
615 000 € | 8 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
619 500 € | 8 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 18EME ARDSMNT
|
600 000 € | 7 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
599 000 € | 8 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
599 000 € | 7 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
638 000 € | 8 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
638 000 € | 8 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
580 000 € | 8 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
640 000 € | 8 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
580 000 € | 7 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Goutte D Or | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |