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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 pièces 53 m² Paris 18 ème Appartement 3 pièces de 53 m² - rue des Cloys, Paris 18ème Magnifique appartement de 53 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de...
14 Rue des Cloÿs 75018 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 316 €/mois | 22 170 €/mois | 614 544 € | 63 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 644 400 € | 93 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 699 120 € | 148 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 760 080 € | 209 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 272 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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573 000 € | 10 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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575 000 € | 9 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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575 000 € | 9 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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575 000 € | 8 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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570 000 € | 8 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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570 000 € | 8 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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562 000 € | 10 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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562 000 € | 10 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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585 000 € | 10 833 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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560 000 € | 9 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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589 000 € | 9 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du Poteau | 287 000 € | 34 m² | 8 441 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Nicolet | 414 100 € | 40 m² | 10 353 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |