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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Idéalement situé entre Barbès et Pigalle, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 18ᵉ arrondissement, rue Pierre Picard, au sein d’un bel immeuble Art Déco avec gardien, charm...
10 Rue Pierre Picard 75018 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 69 607 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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140 000 € | 10 000 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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139 900 € | 10 762 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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139 000 € | 8 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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147 500 € | 9 219 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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148 000 € | 8 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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149 000 € | 11 462 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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149 000 € | 11 462 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 23/06/2025 | 143 Rue Lamarck | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Stephenson | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Trois Freres | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue Du Poteau | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 9 Cite Veron | 89 500 € | 11 m² | 8 136 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Gustave Rouanet | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Duc | 99 000 € | 12 m² | 8 250 € |
| 11/06/2025 | 42 Rue Championnet | 67 800 € | 18 m² | 3 767 € |
| 10/06/2025 | 41 Bd Ornano | 80 000 € | 14 m² | 5 714 € |
| 10/06/2025 | 6 Cite De La Chapelle | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € |
| 10/06/2025 | 97 Rue De Clignancourt | 163 000 € | 18 m² | 9 056 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Simart | 156 500 € | 17 m² | 9 206 € |