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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
studio avec loggia et balconLAMARCK CAULAINCOURT, Idéalement situé rue Francoeur, dans une copropriété récente de standing avec gardien et ascenseur, au 6ème étage vous présente ce...
17 Rue Francoeur 75018 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 28 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 10 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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260 000 € | 10 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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255 000 € | 10 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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260 000 € | 10 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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260 000 € | 10 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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260 000 € | 11 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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260 000 € | 10 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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260 000 € | 8 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 143 Rue Lamarck | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Stephenson | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Trois Freres | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |
| 17/06/2025 | 147 Bd Ney | 98 500 € | 30 m² | 3 283 € |