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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Julien Berger vous propose : Au sein d'une ancienne usine du XIXe siècle réhabilitée, cet appartement familial esprit loft de 133 m² environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 7 895 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 7 895 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 099 000 € | 7 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 7 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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999 000 € | 7 239 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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990 000 € | 6 735 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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990 000 € | 6 735 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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990 000 € | 7 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 125 000 € | 9 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Etex | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Gaston Auguet | 846 304 € | 113 m² | 7 489 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Vauvenargues | 1 137 740 € | 117 m² | 9 724 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Marx Dormoy | 936 250 € | 135 m² | 6 935 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trois Freres | 1 510 000 € | 123 m² | 12 276 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Lamarck | 1 870 000 € | 147 m² | 12 721 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue D Orsel | 1 041 525 € | 109 m² | 9 555 € |
| 13/02/2025 | 37 Av Junot | 1 150 000 € | 106 m² | 10 849 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Duhesme | 1 040 000 € | 116 m² | 8 966 € |
| 09/01/2025 | 78 Bd Barbes | 985 000 € | 110 m² | 8 955 € |
| 30/12/2024 | 60 Bd De Clichy | 2 650 000 € | 125 m² | 21 200 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Junot | 1 480 300 € | 107 m² | 13 835 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Versigny | 1 360 000 € | 125 m² | 10 880 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Damremont | 1 450 000 € | 134 m² | 10 821 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Damremont | 1 810 000 € | 136 m² | 13 309 € |