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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
À proximité immédiate du métro et des commerces de la rue Lepic. Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien, seul sur le palier, appartement ensoleillé de ...
74 Boulevard de Clichy 75018 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 707 000 € | 564 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 11 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 196 000 € | 10 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 221 000 € | 11 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 226 000 € | 11 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 226 000 € | 11 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 279 000 € | 12 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 279 000 € | 12 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 279 000 € | 12 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 8 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 10 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Etex | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue De Clignancourt | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Damremont | 1 450 000 € | 105 m² | 13 810 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Square Carpeaux | 1 090 000 € | 99 m² | 11 010 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Barbes | 725 000 € | 85 m² | 8 529 € |
| 21/05/2025 | 14 Bd Barbes | 540 200 € | 78 m² | 6 926 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Gaston Auguet | 846 304 € | 113 m² | 7 489 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Norvins | 1 976 510 € | 85 m² | 23 253 € |
| 08/04/2025 | 1 Vla Dancourt | 1 195 000 € | 96 m² | 12 448 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Yvonne Le Tac | 1 080 000 € | 88 m² | 12 273 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Vauvenargues | 1 137 740 € | 117 m² | 9 724 € |