Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Au sein d'une rue calme et d'une copropriété aux parties communes rénovées, un charmant deux pièces de 55,44m² loi Carrez situé au cinquième étage par ascenseur. Le plan compact co...
111 Rue Marcadet 75018 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXgLO Actuel
|
650 000 € | - |
|
#aQ7vH
|
650 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
650 000 € | 12 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
649 000 € | 11 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
649 000 € | 10 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
645 000 € | 10 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
645 000 € | 10 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
645 000 € | 12 170 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
644 800 € | 11 514 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
660 000 € | 12 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
640 000 € | 10 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
660 000 € | 11 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 18EME ARDSMNT
|
663 000 € | 10 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
635 000 € | 10 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
669 000 € | 11 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Nicolet | 414 100 € | 40 m² | 10 353 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |