Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
A 4 mn du Métro Brochant, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, F2 de avec fort potentiel après travaux.Surface de 31.28m² au sol (légèrement mansardé) et 30.34m² Loi Carrez com...
93 Rue la Condamine 75017 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
259 500 € | 8 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
259 000 € | 8 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
262 000 € | 9 034 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
264 000 € | 8 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
269 000 € | 9 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
250 000 € | 9 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
249 000 € | 8 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
248 000 € | 8 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
247 000 € | 9 148 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
275 000 € | 10 185 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
279 000 € | 9 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
279 000 € | 9 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
279 000 € | 9 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
240 000 € | 8 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
240 000 € | 8 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue De Bizerte | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 27/06/2025 | 35 Rue Sauffroy | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 26/06/2025 | 74 Rue Dulong | 245 000 € | 27 m² | 9 074 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Arthur Briere | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue De La Felicite | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 23/06/2025 | 95 Av De Saint-ouen | 180 500 € | 25 m² | 7 220 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Dulong | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 45 Rue La Condamine | 275 000 € | 27 m² | 10 185 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue La Condamine | 608 800 € | 50 m² | 12 176 € |
| 20/06/2025 | 40 Rue Gauthey | 211 000 € | 22 m² | 9 591 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Dobropol | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue De Tilsitt | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Labie | 1 223 000 € | 48 m² | 25 479 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue De Tocqueville | 245 000 € | 33 m² | 7 424 € |
| 16/06/2025 | 210ter Bd Pereire | 200 800 € | 25 m² | 8 032 € |