1 610 000 €
T6
115 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
+14%
vs marché
14 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 610 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 115 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 610 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 667 €
Prix net vendeur
1 533 333 €
Frais de notaire
+106 994 €
Émoluments
15 178 €
Droits & taxes
90 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 716 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 716 994 €
Capital à emprunter
1 716 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 523 €/mois | 62 191 €/mois | 1 723 932 € | 178 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 065 €/mois | 45 652 €/mois | 1 807 800 € | 262 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 896 €/mois | 33 018 €/mois | 1 961 280 € | 415 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 883 €/mois | 26 918 €/mois | 2 131 920 € | 586 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 2 308 500 € | 763 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,94%
15 180 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-9 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 31/03/2025 | 123 Av De Wagram | 1 876 450 € | 127 m² | 14 775 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Dardanelles | 1 379 700 € | 135 m² | 10 220 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Leon Cogniet | 1 250 000 € | 104 m² | 12 019 € |