1 990 000 €
T7
187 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
-4%
vs marché
10 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 990 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 187 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 762 €
Prix net vendeur
1 895 238 €
Frais de notaire
+131 817 €
Émoluments
18 648 €
Droits & taxes
111 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 121 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 121 817 €
Capital à emprunter
2 121 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 362 €/mois | 76 855 €/mois | 2 130 408 € | 220 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 616 €/mois | 56 412 €/mois | 2 233 920 € | 324 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 465 €/mois | 40 803 €/mois | 2 423 700 € | 514 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 977 €/mois | 33 264 €/mois | 2 634 480 € | 724 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 509 €/mois | 28 815 €/mois | 2 852 700 € | 943 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
24 684 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-11 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 10 642 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 10 642 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 990 000 € | 10 642 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 995 000 € | 10 668 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 10 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 980 000 € | 10 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T9 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 975 000 € | 8 550 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T9 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 975 000 € | 8 550 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T9 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 975 000 € | 8 550 € | 231 m² | 9 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 9 242 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 9 286 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 9 242 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 9 242 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 950 000 € | 9 242 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 895 000 € | 10 706 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Leon Jost | 2 030 200 € | 152 m² | 13 357 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Ternes | 2 379 750 € | 170 m² | 13 999 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 15/05/2025 | 55 Bd Pereire | 1 700 000 € | 150 m² | 11 333 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 07/05/2025 | 156 Bd Malesherbes | 1 850 000 € | 159 m² | 11 635 € |
| 05/05/2025 | 91 Av Niel | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Jouffroy D'abbans | 1 762 000 € | 160 m² | 11 013 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 207 Bd Pereire | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Batignolles | 2 070 000 € | 161 m² | 12 857 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 24/02/2025 | 82 Av Niel | 1 877 000 € | 190 m² | 9 879 € |