6 515 000 €
Local commercial
490 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
N/A
vs marché
13 296
€/m²
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Créer un compte gratuit6 515 000 €
Villa • 22 pièces • 490 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017)
Jardin
DPE
E
Énergie
Gaz
Idéalement situé dans le très recherché 17e arrondissement de Paris, à deux pas de la rue de Courcelles, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente un superbe hôtel particulier déve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 515 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-310 238 €
Prix net vendeur
6 204 762 €
Frais de notaire
+427 397 €
Émoluments
59 967 €
Droits & taxes
366 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 942 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 942 397 €
Capital à emprunter
6 942 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 982 €/mois | 251 461 €/mois | 6 970 488 € | 722 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 911 €/mois | 184 579 €/mois | 7 309 320 € | 1 061 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 056 €/mois | 133 503 €/mois | 7 930 080 € | 1 681 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 917 €/mois | 108 839 €/mois | 8 620 080 € | 2 371 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 112 €/mois | 94 279 €/mois | 9 333 600 € | 3 085 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
64 680 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-37 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 390 €/an
Charges copro. NR
2 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 528 €/an
GLI (2,5%)
1 617 €/an
Vacance locative
5 388 €/an
Total charges
20 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.