Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Paris 17e Arrondissement, dans une belle copropriété de 1900 en pierre de taille située rue VILLARET DE JOYEUSE à 100 m du métro Argentine et proche de l'étoile.Appartement travers...
5 Rue Villaret de Joyeuse 75017 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 9 023 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 9 091 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 9 091 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 10 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 9 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 9 091 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 8 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 196 000 € | 11 074 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 10 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 10 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 11 442 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 165 000 € | 8 759 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 160 000 € | 8 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 160 000 € | 8 722 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 31/03/2025 | 123 Av De Wagram | 1 876 450 € | 127 m² | 14 775 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Leon Cogniet | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Leon Cogniet | 1 250 000 € | 104 m² | 12 019 € |