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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement 3 pièce(s) avec terrasse végétalisée de 38 m²Métro Pereire, rue de COURCELLES, L'Adresse Wattignies vous propose un trois pièces de 74m² qui se situe dans un immeuble d...
177 Rue de Courcelles 75017 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 486 €/mois | 31 776 €/mois | 880 824 € | 91 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 697 €/mois | 23 324 €/mois | 923 640 € | 134 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 1 002 060 € | 212 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 1 089 360 € | 299 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 1 179 300 € | 389 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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822 000 € | 9 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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822 000 € | 11 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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822 000 € | 11 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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820 000 € | 11 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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820 000 € | 11 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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825 000 € | 11 301 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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828 000 € | 11 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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828 000 € | 11 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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828 000 € | 11 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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829 000 € | 11 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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830 000 € | 11 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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830 000 € | 11 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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830 000 € | 11 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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830 000 € | 11 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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812 500 € | 11 949 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Arc De Triomphe | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Malesherbes | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Apennins | 871 800 € | 76 m² | 11 471 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De Phalsbourg | 625 000 € | 63 m² | 9 921 € |
| 06/06/2025 | 79 Av De Wagram | 705 600 € | 65 m² | 10 855 € |
| 06/06/2025 | 165 Av De Wagram | 490 385 € | 59 m² | 8 312 € |
| 02/06/2025 | 5b Pas Doisy | 16 000 € | 54 m² | 296 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue De Rome | 840 476 € | 65 m² | 12 930 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue La Condamine | 699 300 € | 70 m² | 9 990 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Felicite | 620 000 € | 71 m² | 8 732 € |
| 23/05/2025 | 77 Av Des Ternes | 750 040 € | 65 m² | 11 539 € |
| 23/05/2025 | 79 Av De Wagram | 696 000 € | 60 m² | 11 600 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |