Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Paris 17e - VILLA DE LA GRANDE ARMÉE - Appartement à vendre - 3Au cœur d'une voie privée gardiennée, à deux pas de l'avenue de la grande armée, charmant appartement de 49,5m² loi C...
8 Rue des Acacias 75017 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 632 520 € | 65 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 663 360 € | 96 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 719 640 € | 152 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 782 160 € | 215 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 279 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
588 000 € | 9 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
588 000 € | 12 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
587 100 € | 10 300 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
593 000 € | 10 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
595 000 € | 10 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
595 000 € | 10 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
599 000 € | 9 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
599 000 € | 11 745 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
599 000 € | 10 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
599 000 € | 10 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
599 000 € | 10 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
580 000 € | 11 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
600 000 € | 11 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
600 000 € | 11 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
600 000 € | 10 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Rue Sauffroy | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Arc De Triomphe | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Dulong | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue La Condamine | 608 800 € | 50 m² | 12 176 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue De Tilsitt | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Dulong | 8 000 000 € | 51 m² | 156 863 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Labie | 1 223 000 € | 48 m² | 25 479 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue De Tocqueville | 245 000 € | 33 m² | 7 424 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 13/06/2025 | 96 Rue Truffaut | 378 500 € | 45 m² | 8 411 € |
| 11/06/2025 | 60 Rue Guy Moquet | 332 850 € | 42 m² | 7 925 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Malesherbes | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Berthier | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De Phalsbourg | 625 000 € | 63 m² | 9 921 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Lechapelais | 392 500 € | 38 m² | 10 329 € |