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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Idéalement situé dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement familial au 1 € étage offre charme et potentiel. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'u...
36b Rue Jouffroy d'Abbans 75017 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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940 000 € | 9 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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929 000 € | 7 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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920 000 € | 10 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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920 000 € | 10 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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988 000 € | 10 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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988 000 € | 10 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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988 000 € | 10 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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910 000 € | 9 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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995 000 € | 9 387 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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995 000 € | 8 578 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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900 000 € | 8 036 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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900 000 € | 8 036 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 17EME ARDSMNT
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895 000 € | 8 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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893 475 € | 8 935 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 17EME ARDSMNT
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893 475 € | 8 935 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Leon Cogniet | 970 000 € | 80 m² | 12 125 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Alfred Roll | 1 140 000 € | 111 m² | 10 270 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Leon Cogniet | 1 050 650 € | 90 m² | 11 674 € |
| 28/03/2025 | 101 Rue De Prony | 1 054 500 € | 98 m² | 10 760 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Leon Cogniet | 1 250 000 € | 104 m² | 12 019 € |