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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Entre le métro Guy Moquet et Brochant, venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence de bon standing. Il se situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces tr...
20 Rue de la Comète 75007 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 535 248 € | 55 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 81 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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499 000 € | 8 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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500 000 € | 9 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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497 500 € | 9 213 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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497 500 € | 9 213 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 9 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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490 000 € | 9 608 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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490 000 € | 9 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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490 000 € | 9 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Rue Sauffroy | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 26/06/2025 | 74 Rue Dulong | 245 000 € | 27 m² | 9 074 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Arc De Triomphe | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Dulong | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 45 Rue La Condamine | 275 000 € | 27 m² | 10 185 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue La Condamine | 608 800 € | 50 m² | 12 176 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Dobropol | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue De Tilsitt | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Dulong | 8 000 000 € | 51 m² | 156 863 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Labie | 1 223 000 € | 48 m² | 25 479 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue De Tocqueville | 245 000 € | 33 m² | 7 424 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 16/06/2025 | 75 Av De Saint-ouen | 1 220 000 € | 28 m² | 43 571 € |
| 13/06/2025 | 96 Rue Truffaut | 378 500 € | 45 m² | 8 411 € |
| 11/06/2025 | 60 Rue Guy Moquet | 332 850 € | 42 m² | 7 925 € |