Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
solaire de 74 m² Carrez, aéré et familial, rendant hommage aux années corbuséennes, en plein 17ème arrondissement, dans le quartier des Épinettes, à deux pas du parc Martin Luther ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 851 928 € | 88 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 893 400 € | 129 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 969 300 € | 205 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 1 053 600 € | 289 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 1 140 900 € | 377 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKiap Actuel
|
795 000 € | - |
|
#aDTLm
|
835 000 € | +5,0% |
|
#aDUAr
|
835 000 € | +5,0% |
|
#aH6Af
|
835 000 € | +5,0% |
|
#b0QIK
|
795 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
795 000 € | 10 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
795 000 € | 10 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
795 000 € | 10 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
799 000 € | 11 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
799 000 € | 10 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
800 000 € | 10 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
779 000 € | 9 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
779 000 € | 9 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
779 000 € | 9 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Arc De Triomphe | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Malesherbes | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Apennins | 871 800 € | 76 m² | 11 471 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De Phalsbourg | 625 000 € | 63 m² | 9 921 € |
| 06/06/2025 | 79 Av De Wagram | 705 600 € | 65 m² | 10 855 € |
| 06/06/2025 | 165 Av De Wagram | 490 385 € | 59 m² | 8 312 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 02/06/2025 | 5b Pas Doisy | 16 000 € | 54 m² | 296 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue De Rome | 840 476 € | 65 m² | 12 930 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue La Condamine | 699 300 € | 70 m² | 9 990 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Felicite | 620 000 € | 71 m² | 8 732 € |
| 23/05/2025 | 79 Av De Wagram | 696 000 € | 60 m² | 11 600 € |
| 23/05/2025 | 77 Av Des Ternes | 750 040 € | 65 m² | 11 539 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |