Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
EXCLUSIVITE - 135m² - Avenue Niel - 5 Pièces.EXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL - Au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble Pierre de Taille de standing. D’une ...
25 Avenue Niel 75017 Paris
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 433 €/mois | 67 979 €/mois | 1 884 372 € | 195 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 467 €/mois | 49 900 €/mois | 1 976 040 € | 286 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 910 €/mois | 36 091 €/mois | 2 143 800 € | 454 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 710 €/mois | 29 424 €/mois | 2 330 400 € | 641 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 411 €/mois | 25 488 €/mois | 2 523 300 € | 834 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9XZr3 Actuel
|
1 760 000 € | - |
|
#aZ1H5
|
1 760 000 € | - |
|
#aY9S3
|
1 760 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 760 000 € | 13 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 770 000 € | 11 346 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 750 000 € | 12 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 770 000 € | 11 346 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 730 000 € | 13 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 730 000 € | 13 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 790 000 € | 13 876 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 790 000 € | 12 971 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 730 000 € | 13 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 790 000 € | 13 876 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 730 000 € | 13 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 730 000 € | 13 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 730 000 € | 13 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 730 000 € | 13 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
1 790 000 € | 13 876 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue Fortuny | 1 366 100 € | 119 m² | 11 480 € |
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Leon Jost | 2 030 200 € | 152 m² | 13 357 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue De Tocqueville | 1 770 000 € | 140 m² | 12 643 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Eugene Flachat | 1 084 800 € | 117 m² | 9 272 € |
| 15/05/2025 | 55 Bd Pereire | 1 700 000 € | 150 m² | 11 333 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De Logelbach | 2 004 400 € | 146 m² | 13 729 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Cardinet | 1 489 770 € | 139 m² | 10 718 € |
| 07/05/2025 | 156 Bd Malesherbes | 1 850 000 € | 159 m² | 11 635 € |
| 06/05/2025 | 92 Av Niel | 1 346 341 € | 143 m² | 9 415 € |
| 31/03/2025 | 123 Av De Wagram | 1 876 450 € | 127 m² | 14 775 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Dardanelles | 1 379 700 € | 135 m² | 10 220 € |