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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Idéalement situé à proximité de l’avenue Victor Hugo et de la rue de Longchamp, au 3ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de très bon standing, cet appartement de 107 m² séduit par se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 849 €/mois | 54 088 €/mois | 1 499 316 € | 155 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 102 €/mois | 39 703 €/mois | 1 572 240 € | 228 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 476 €/mois | 28 715 €/mois | 1 705 680 € | 361 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 1 854 000 € | 510 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 2 007 600 € | 663 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 13 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 380 000 € | 13 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 375 000 € | 13 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 370 000 € | 13 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 370 000 € | 13 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 370 000 € | 13 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 365 000 € | 12 523 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 365 000 € | 13 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 363 000 € | 13 768 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 360 000 € | 12 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 360 000 € | 12 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 360 000 € | 10 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 360 000 € | 12 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 12 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 11 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 12/05/2025 | 95 Rue De Longchamp | 1 763 142 € | 127 m² | 13 883 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Erlanger | 898 000 € | 117 m² | 7 675 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Raynouard | 1 400 000 € | 112 m² | 12 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue De Remusat | 860 000 € | 90 m² | 9 556 € |
| 15/04/2025 | 15 Av Raymond Poincare | 1 690 000 € | 115 m² | 14 696 € |
| 11/04/2025 | 78 Rue De La Faisanderie | 929 000 € | 89 m² | 10 438 € |