2 650 000 €
T6
214 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75116
-1%
vs marché
12 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 650 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 214 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75116) • chaillot
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 190 €
Prix net vendeur
2 523 810 €
Frais de notaire
+174 928 €
Émoluments
24 674 €
Droits & taxes
148 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 824 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 824 928 €
Capital à emprunter
2 824 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 766 €/mois | 102 321 €/mois | 2 836 344 € | 293 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 785 €/mois | 75 106 €/mois | 2 974 200 € | 431 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 927 €/mois | 54 324 €/mois | 3 226 860 € | 684 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 615 €/mois | 44 288 €/mois | 3 507 600 € | 965 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 728 €/mois | 38 570 €/mois | 3 818 400 € | 1 275 965 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,07%
28 248 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-14 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +2.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 12 156 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 12 156 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 10 772 € | 246 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 680 000 € | 10 984 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 608 000 € | 11 643 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 608 000 € | 11 643 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 600 000 € | 10 400 € | 250 m² | 6 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 597 000 € | 11 751 € | 221 m² | 8 | Voir |
|
T6 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 714 285 € | 12 684 € | 214 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 740 000 € | 12 569 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 530 000 € | 11 606 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 850 000 € | 12 896 € | 221 m² | 8 | Voir |
|
T7 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 850 000 € | 10 878 € | 262 m² | 7 | Voir |
|
T9 PARIS 16EME ARDSMNT
|
2 420 000 € | 9 344 € | 259 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Laurent Pichat | 1 753 500 € | 192 m² | 9 133 € |
| 15/05/2025 | 52 Av Foch | 2 335 000 € | 205 m² | 11 390 € |
| 31/03/2025 | 79 Rue Boissiere | 2 500 000 € | 223 m² | 11 211 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 2 325 000 € | 200 m² | 11 625 € |
| 28/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | 2 929 873 € | 180 m² | 16 277 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 26/03/2025 | 137 Av Victor Hugo | 2 200 000 € | 174 m² | 12 644 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Edouard Fournier | 2 960 000 € | 220 m² | 13 455 € |
| 25/02/2025 | 1 Av Rodin | 1 958 614 € | 190 m² | 10 308 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Benjamin Franklin | 2 800 000 € | 213 m² | 13 146 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 09/01/2025 | 24 Av Theophile Gautier | 1 900 000 € | 210 m² | 9 048 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Hubert Germain | 68 820 000 € | 212 m² | 324 623 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Hubert Germain | 68 820 000 € | 189 m² | 364 127 € |