2 900 000 €
T7
283 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
-31%
vs marché
10 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 900 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 283 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • auteuil
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 095 €
Prix net vendeur
2 761 905 €
Frais de notaire
+191 259 €
Émoluments
26 957 €
Droits & taxes
162 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 091 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 091 259 €
Capital à emprunter
3 091 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 950 €/mois | 111 970 €/mois | 3 103 800 € | 321 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 122 €/mois | 82 188 €/mois | 3 254 640 € | 472 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 617 €/mois | 59 445 €/mois | 3 531 060 € | 748 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 993 €/mois | 48 464 €/mois | 3 838 320 € | 1 056 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 928 €/mois | 42 206 €/mois | 4 178 400 € | 1 396 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
37 356 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-16 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 7 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 31/03/2025 | 64 Rue Spontini | 3 056 000 € | 244 m² | 12 525 € |
| 27/03/2025 | 28 Av D Eylau | 3 600 000 € | 250 m² | 14 400 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 17/12/2024 | 170 Av Victor Hugo | 3 000 000 € | 260 m² | 11 538 € |
| 17/12/2024 | 50 Rue Cortambert | 3 000 000 € | 248 m² | 12 097 € |
| 28/11/2024 | 10 Av D Eylau | 3 850 000 € | 260 m² | 14 808 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Freycinet | 4 291 250 € | 237 m² | 18 107 € |
| 07/11/2024 | 35 Av Kleber | 3 350 000 € | 260 m² | 12 885 € |
| 28/10/2024 | 27 Av Pierre 1er Serbie | 4 200 000 € | 230 m² | 18 261 € |
| 18/10/2024 | 69 Rue De L Assomption | 306 000 € | 226 m² | 1 354 € |
| 17/10/2024 | 105 Av Victor Hugo | 3 500 000 € | 250 m² | 14 000 € |