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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 8 m²
PARIS XVI - EDOUARD FOURNIER - Au 6ème étage d'un très bel immeuble haussmannien, sans ascenseur, nous vous proposons une petite chambre de service de 7.23 m² carrez et 8.68m² au s...
4 Rue Edouard Fournier 75016 Paris
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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79 000 € | 8 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
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79 000 € | 8 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
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79 500 € | 8 833 € | 9 m² | 1 | Voir |
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80 000 € | 10 000 € | 8 m² | 1 | Voir |
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69 000 € | 9 857 € | 7 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 16EME ARDSMNT
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66 000 € | 8 250 € | 8 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 193 Av De Versailles | 215 000 € | 12 m² | 17 917 € |
| 10/06/2025 | 193 Av De Versailles | 100 000 € | 11 m² | 9 091 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue De Longchamp | 21 100 € | 6 m² | 3 517 € |
| 02/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 140 000 € | 11 m² | 12 727 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue De Passy | 82 050 € | 12 m² | 6 838 € |
| 26/05/2025 | 26 Rue Chardon Lagache | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue De Varize | 158 930 € | 10 m² | 15 893 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Jules Sandeau | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 16/05/2025 | 25 Av Paul Doumer | 138 000 € | 10 m² | 13 800 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gal Appert | 2 200 000 € | 12 m² | 183 333 € |
| 30/04/2025 | 25b Bd Lannes | 92 000 € | 11 m² | 8 364 € |
| 29/04/2025 | 125 Rue Michel Ange | 58 000 € | 8 m² | 7 250 € |
| 14/04/2025 | 193 Av De Versailles | 87 500 € | 12 m² | 7 292 € |
| 11/04/2025 | 144 Bd Suchet | 111 000 € | 10 m² | 11 100 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Lauriston | 118 165 € | 12 m² | 9 847 € |