87 500 €
T1
8 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
-0%
vs marché
10 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 8 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • chaillot
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 724 €
Prix net vendeur
81 776 €
Frais de notaire
+7 434 €
Émoluments
1 260 €
Droits & taxes
4 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 934 €
Capital à emprunter
94 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 22 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,71%
12 000 €/an
Rendement net
9,87%
après charges
Cashflow
+314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 000 €/an
Charges copro. NR
48 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
840 €/an
GLI (3,0%)
360 €/an
Vacance locative
1 000 €/an
Total charges
3 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 000 €
Fourchette marché
783 - 1 229 €
Prix au m²
43 €/m²
Loyer annuel
12 000 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 000 €
Mensualité crédit
- 405 €
Charges mensuelles
- 280 €
Cashflow positif ✔
+314 €
Ratio couverture
41%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT
11 696-11 846€
145j
11 871-12 021€
126j
12 168-12 318€
104j
12 305-12 455€
137j
12 456-12 606€
95j
12 609-12 759€
162j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
87 500 € | 10 938 € | 8 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
87 500 € | 10 938 € | 8 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
84 500 € | 10 563 € | 8 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
84 000 € | 10 500 € | 8 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
83 000 € | 9 222 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
80 000 € | 11 429 € | 7 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
80 000 € | 10 000 € | 8 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
79 500 € | 9 938 € | 8 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
79 500 € | 8 833 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
79 000 € | 8 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
79 000 € | 8 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
79 000 € | 8 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
79 000 € | 8 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
78 000 € | 11 143 € | 7 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 16EME ARDSMNT
|
77 000 € | 7 700 € | 10 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 193 Av De Versailles | 215 000 € | 12 m² | 17 917 € |
| 10/06/2025 | 193 Av De Versailles | 100 000 € | 11 m² | 9 091 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue De Longchamp | 21 100 € | 6 m² | 3 517 € |
| 02/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 140 000 € | 11 m² | 12 727 € |
| 26/05/2025 | 26 Rue Chardon Lagache | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue De Passy | 82 050 € | 12 m² | 6 838 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue De Varize | 158 930 € | 10 m² | 15 893 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Jules Sandeau | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 16/05/2025 | 25 Av Paul Doumer | 138 000 € | 10 m² | 13 800 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gal Appert | 2 200 000 € | 12 m² | 183 333 € |
| 30/04/2025 | 25b Bd Lannes | 92 000 € | 11 m² | 8 364 € |
| 29/04/2025 | 125 Rue Michel Ange | 58 000 € | 8 m² | 7 250 € |
| 14/04/2025 | 193 Av De Versailles | 87 500 € | 12 m² | 7 292 € |
| 11/04/2025 | 144 Bd Suchet | 111 000 € | 10 m² | 11 100 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Lauriston | 118 165 € | 12 m² | 9 847 € |