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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
place Rodin16ème- A deux pas de la place Rodin, joli deux pièces dans un bel immeuble 1930 de bon standing, au 2ème étage avec ascenseur composé d'un séjour, une cuisine séparée av...
15 Chaussée de la Muette 75016 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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525 000 € | 11 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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515 000 € | 11 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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515 000 € | 12 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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515 000 € | 11 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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515 000 € | 11 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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515 000 € | 10 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 16EME ARDSMNT
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525 000 € | 9 545 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Spontini | 249 210 € | 27 m² | 9 230 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 13/05/2025 | 168 Quai Louis Bleriot | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 12/05/2025 | 24 Rue Jean De La Fontaine | 325 000 € | 31 m² | 10 484 € |
| 12/05/2025 | 106 Rue Jean De La Fontaine | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 09/05/2025 | 25b Rue Jasmin | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |