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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
PARIS 16EME SAINTE-PERINE SECTORISATON JB SAY : Dans un immeuble Art déco de standing avec gardiennes à demeure, appartement traversant de 90m² au charme de l'ancien.Entrée, double...
1 Rue Jacques Offenbach 75016 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 132 €/mois | 30 703 €/mois | 851 088 € | 88 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 892 440 € | 129 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 968 220 € | 205 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 1 052 640 € | 289 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 1 139 700 € | 376 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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829 000 € | 9 988 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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829 000 € | 9 988 € | 83 m² | 3 | Voir |
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830 000 € | 10 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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830 400 € | 8 741 € | 95 m² | 3 | Voir |
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Rodin | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Sablons | 963 300 € | 78 m² | 12 350 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De Versailles | 875 800 € | 79 m² | 11 086 € |
| 06/05/2025 | 4 Av Du Col Bonnet | 1 375 000 € | 101 m² | 13 614 € |