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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Beau 3/4 pièces de 90 m² contemporain, 16ème Nord.A équidistance de la place Victor Hugo et de la place du Trocadéro, nous vous proposons un bel appartement, au 3ème étage avec asc...
203 Rue de la Convention 75015 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 239 €/mois | 46 179 €/mois | 1 280 076 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 1 342 320 € | 194 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 1 456 200 € | 308 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 435 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 713 900 € | 566 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 950 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 10 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 14 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 11 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 10 625 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 811 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 13 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 16EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 13 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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1 190 000 € | 10 625 € | 112 m² | 5 | Voir |
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1 190 000 € | 13 523 € | 88 m² | 3 | Voir |
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1 190 000 € | 14 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 88 Av Victor Hugo | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 897 405 € | 86 m² | 10 435 € |
| 25/06/2025 | 2 Av Paul Doumer | 1 370 000 € | 92 m² | 14 891 € |
| 20/06/2025 | 178 Quai Louis Bleriot | 735 000 € | 87 m² | 8 448 € |
| 13/06/2025 | 4 Vla Chanez | 420 050 € | 95 m² | 4 422 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Michel Ange | 1 043 200 € | 86 m² | 12 130 € |
| 06/06/2025 | 78b Av Henri Martin | 2 000 000 € | 110 m² | 18 182 € |
| 04/06/2025 | 160 Av De Versailles | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Claude Lorrain | 1 041 743 € | 101 m² | 10 314 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De Passy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gustave Nadaud | 1 025 000 € | 77 m² | 13 312 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Felicien David | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Rodin | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 15/05/2025 | 48 Bd Emile Augier | 2 300 000 € | 110 m² | 20 909 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Sablons | 963 300 € | 78 m² | 12 350 € |