365 600 €
Bien
38 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
N/A
vs marché
9 621
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016)
Calme
Jardin
A PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, situé dans un immeuble datant de 1934, avec entrée art déco, entretenu et sécurisé (gardien et digicode),Un appartement en très bon état, lumineux, si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 410 €
Prix net vendeur
348 190 €
Frais de notaire
+25 708 €
Émoluments
3 815 €
Droits & taxes
20 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 308 €
Capital à emprunter
391 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 392 868 € | 40 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 59 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 446 940 € | 94 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 133 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 174 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
5 016 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-2 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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